Décret BACS

Comment concilier performance énergétique et architecture historique au cœur de Paris ? Pour GESTIMA, administrateur de biens gérant un ensemble de 6 700 m² répartis sur 3 immeubles anciens de bureaux sur les Champs-Élysées, la réponse a consisté en une rénovation complète du pilotage des installations de chauffage par Alter BACS.

Peut-on décarboner un bâtiment tertiaire sans engager de lourds travaux de rénovation énergétique ? La réponse est positive : pour un bâtiment de 3 000 m² chauffé au gaz, l'installation et le réglage optimal d'un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettent d'éviter l'émission de 9 tonnes de CO2 par an, soit l'équivalent de l'empreinte carbone annuelle d'un Français moyen.

Pour être conforme au décret BACS, le système de GTB doit remplir un certain nombre de fonctionnalités essentielles, visant à assurer une gestion efficace des systèmes techniques du bâtiment et à optimiser leur performance énergétique. Ces fonctionnalités sont listées ci-dessous : Sommaire Suivre, enregistrer et analyser les données Situer l'efficacité énergétique du bâtiment par rapport à des valeurs de référence Détecter les pertes d'efficacité des systèmes techniques Être

Un support pédagogique capable de répondre aux interrogations de chacun, quel que soit son niveau d'expertise sur le Décret BACS : une fiche synthétique dédiée à ce sujet clé.

Le déploiement a porté sur une GTB de classe B. Les équipes ont procédé à l'installation de 80 compteurs et 115 régulateurs communicants ont été posés pour remplacer les anciens automates de régulation CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation). Ce renouvellement permet d'harmoniser la communication entre les équipements et d'assurer un pilotage localisé, pièce par pièce

Alter BACS est la nouvelle marque d'Alter Watt lancée en réponse aux exigences du décret BACS (Building Automation and Control Systems). Ce décret impose l'installation de systèmes d'automatisation et de contrôle pour optimiser le fonctionnement des équipements techniques, tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation et l'éclairage.

Le gouvernement a publié ces derniers jours un projet de décret repoussant l’échéance du décret BACS : de 2027 à 2030. Sur le papier, c’est un simple ajustement pour se remettre en phase avec l’Europe. Dans les faits, cette volonté de simplification pourrait avoir des effets négatifs très concrets sur le terrain.

La nouvelle FAQ du gouvernement vient changer la donne en publiant une liste précise de chaque fonction minimale du BACS… et l’installation d’un tel système devient aujourd’hui obligatoire. Cette liste s’appuie sur la norme NF EN ISO 52120-1 “Performance énergétique des bâtiments - Contribution de l'automatisation, de la régulation et de la gestion techniques des bâtiments”

CVC : définition et fonction Le CVC (chauffage, ventilation et climatisation) correspond à tous les systèmes de régulation climatique...

L’efficacité énergétique des bâtiments est un levier essentiel vers la transition énergétique et pour atteindre la sobriété énergétique.

Sur un même projet, les devis de Gestion Technique du Bâtiment peuvent passer du simple… au triple !

Examinons les critères exacts tels qu'ils sont définis dans le décret BACS et précisés dans son guide d'application.