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Comment concilier performance énergétique et architecture historique au cœur de Paris ? Pour GESTIMA, administrateur de biens gérant un ensemble de 6 700 m² répartis sur 3 immeubles anciens de bureaux sur les Champs-Élysées, la réponse a consisté en une rénovation complète du pilotage des installations de chauffage par Alter BACS.

Peut-on décarboner un bâtiment tertiaire sans engager de lourds travaux de rénovation énergétique ? La réponse est positive : pour un bâtiment de 3 000 m² chauffé au gaz, l'installation et le réglage optimal d'un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettent d'éviter l'émission de 9 tonnes de CO2 par an, soit l'équivalent de l'empreinte carbone annuelle d'un Français moyen.

Pour être conforme au décret BACS, le système de GTB doit remplir un certain nombre de fonctionnalités essentielles, visant à assurer une gestion efficace des systèmes techniques du bâtiment et à optimiser leur performance énergétique. Ces fonctionnalités sont listées ci-dessous : Sommaire Suivre, enregistrer et analyser les données Situer l'efficacité énergétique du bâtiment par rapport à des valeurs de référence Détecter les pertes d'efficacité des systèmes techniques Être

« Large projet d'installation de GTB, Notre-Dame de Bury-Rosaire est un exemple type de bâtiment ayant énormément à gagner de la mise en place d'un système de comptage et de pilotage énergétique. Le potentiel d'économies d'énergie est énorme. » — Albane de Lesquen, responsable d'affaires chez Alter BACS.

Un support pédagogique capable de répondre aux interrogations de chacun, quel que soit son niveau d'expertise sur le Décret BACS : une fiche synthétique dédiée à ce sujet clé.

Le déploiement a porté sur une GTB de classe B. Les équipes ont procédé à l'installation de 80 compteurs et 115 régulateurs communicants ont été posés pour remplacer les anciens automates de régulation CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation). Ce renouvellement permet d'harmoniser la communication entre les équipements et d'assurer un pilotage localisé, pièce par pièce